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Teneriffa

Teneriffa ist die größte Insel der Kanaren und als die „Insel des ewigen Frühlings“ bekannt. Die Vulkaninsel fasziniert jährlich Tausende Besucher mit ihrer Schönheit und ihrer Landschaft voller Kontraste. Der karge Süden lockt mit Traumstränden und pulsierendem Nachtleben. Der saftig grüne Norden hingegen überzeugt mit unberührter Natur, Steilklippen, der Inselhauptstadt, mystischen Gebirgen und charmanten Fischerdörfern. Nicht zu vergessen ist das Wahrzeichen der Insel: Der El Teide Nationalpark im Herzen der Insel mit dem größten Berg Spaniens. Wenn man also seine Lieblingsregion auf der Insel gefunden hat, wieso nicht in eine Immobilie investieren? Man kann selbst zum überwintern auf die Insel flüchten oder passives Einkommen durch Vermietung erzielen. Besonders Luxus Immobilien sind in der Vermietung sehr lukrativ und versprechen exklusiven Komfort während dem eigenen Aufenthalt. Was Sie beachten müssen, wenn Sie eine Immobilie auf Teneriffa kaufen wollen, erfahren Sie hier.

Voraussetzungen

Um eine Immobilie in Spanien kaufen zu können, benötigt man eine spanische Steuernummer. Die Nummer muss bei sämtlichen Rechtsgeschäften angegeben werden. Die Steuernummer kann bei örtlichen Ausländerbehörden in Spanien oder bei spanischen Konsulaten im Ausland beantragt werden. Des Weiteren benötigt man ein spanisches Bankkonto, da es üblich ist einen Scheck über den vereinbarten Kaufpreis auszustellen.

Die Lage

Mit der Lage steigt und fällt der Preis der Immobilie. Die passende Wohngegend entscheidet über das tägliche Wohlbefinden und sollte einen glücklich und zufrieden machen. Wenn Sie ein Objekt in einer sehr beliebten Gegend kaufen wollen, wie zum Beispiel der Süden der Insel, so wirkt sich dies stark auf den Wert aus. Auch Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und die Entfernung zum Meer, sowie zum Stadtzentrum sollten beachtet werden. Die bevorzugte Art der Lage, muss aber allein der Käufer entscheiden, denn für jeden ist eine optimale Lage etwas anderes.

Die Ausstattung und Einrichtung

Eine hohe Aussagekraft über den Wert der Immobilie, hat die Ausstattung. Die Architektur sollte ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten, wie zum Beispiel ein Sichtschutz, Alarmanlagen oder Sicherheitstüren. Ebenso sollte die Verwendung von hochwertigen Materialien vorhanden sein, um von Luxus sprechen zu können. In wärmeren Gegenden wie Teneriffa, ist auch ein Privatpool und eine Klimaanlage ein Muss. Auch von außen sollte das Objekt als ein Luxusobjekt erkannt werden, denn Luxus bedeutet immer das Vorzeigen eines Statussymbols. So sollte die Immobilie von außen stilvoll und gepflegt aussehen. Die Ausstattung sollte auch von einem Gutachter bewertet werden, um sicher zu gehen, dass alles in Ordnung ist und den Beschreibungen entspricht.

Ein großzügiger Grundriss

Bei Luxusimmobilien sollte eine große Wohnfläche mit großzügigen Räumen vorhanden sein. Hohe Decken und große Fenster können dafür sorgen, dass der Innenraum mit einer Menge Licht durchflutet wird. Somit entsteht eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die Quadratmeter und der Quadratmeterpreis sind auch sehr auschlaggebend für den Preis der Immobilie. Ebenso sollte ein großzügiger Garten vorhanden sein, um genügen Platz zum Entspannen zu haben.

Auf Teneriffa sind die Immobilien im beliebten Süden meist etwas teurer, da im Norden viele Gegenden etwas abgeschieden sind. Dafür findet man dort von der Ausstattung gleichwertige Häuser, die jedoch etwas abgelegen sind und deshalb einen niedrigeren Preis haben. Luxusimmobilien sind eine gute Kapitalanlage, da man sie bei Wertsteigerungen entweder mit Gewinn verkaufen kann oder durch die Vermietung Einkommen erzielen kann. Der Kauf hängt immer von den Faktoren Preis, Lage und Ausstattung ab. Man sollte sich den Kauf gut überlegen und nicht übereilt handeln. Teneriffa eignet sich hervorragend für den Erwerb einer Luxusimmobilie und diese haben meist humane Preise. Beginnend sind diese bei ca. 260.000€, wobei es nach oben hin keine Grenzen gibt. Die Auswahl der Luxusobjekte auf der Insel ist vielfältig und garantiert ist für jeden die passende Immobilie dabei.

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